В управлении есть несколько жилых домов 60–70‑х годов постройки, где планируется приводить в порядок подвалы, инженерные сети и фасады. До полноценного капремонта ещё далеко, но жильцы уже жалуются на сырость, трещины и отваливающуюся штукатурку. Есть понимание, что без обследования жилых зданий можно упустить серьёзные проблемы с несущими конструкциями и гидроизоляцией, однако собственники не до конца представляют, какие именно работы надо заказывать.
Кто из коллег управляющих компаний или ТСЖ уже проходил через обследование старого жилого фонда, подскажите, что включали в техническое задание: визуальный осмотр, инструментальные замеры, оценку фундаментов и подвалов, проверку кровли. Как использовали результаты в дальнейшем — для составления дефектных ведомостей, планирования капремонта, обоснования расходов перед собственниками.
Обследование жилых зданий перед ремонтом подвалов и фасадов
Re: Обследование жилых зданий перед ремонтом подвалов и фасадов
При обследовании жилых зданий профильные инженеры оценивают состояние несущих и ограждающих конструкций, фундаментов, подвалов, кровли, фиксируют дефекты, определяют причины протечек и деформаций, а также дают рекомендации по приоритетным ремонтным мероприятиям и гидроизоляции. Итоговое техническое заключение с фотофиксацией, схемами повреждений и перечнем необходимых работ помогает управляющим компаниям обосновать затраты на ремонт, сформировать поэтапную программу капремонта и избежать аварийных ситуаций в жилом фонде. Заказать профессиональное обследование можно здесь: https://varmastroy.ru/obsledovanie-zhilyh-zdanij/