Нужен подрядчик под ключ — и систему отопления поменять, и косметику в офисе сделать

[kot]

Коллеги, ситуация: арендуем большой офис в старом здании, и собственник наконец-то согласился сделать капитальный ремонт. Но есть нюанс — делать всё нужно быстро, и объём работ большой. Надо менять разводку отопления, чинить вентиляцию, и одновременно перекрашивать стены, менять линолеум и двери. Строители говорят одно, монтажники инженерных систем — другое, а нам это стыковать. Может, есть компании, которые берут на себя комплексно и ремонтно-отделочные работы, и монтаж инженерных сетей? Чтобы один договор, один прораб, и не надо думать, кто за что отвечает. Очень боимся, что из-за несогласованности сроки растянутся на полгода. Посоветуйте, кто работает в таком формате в Москве?

[timofeyev]

О, это классическая боль любого ремонта в нежилом фонде. Когда электрики ждут, пока штукатуры закончат, а штукатуры не могут начать, потому что не готовы проёмы. И все друг на друга кивают. Выход действительно есть — искать подрядчика, который специализируется именно на комплексном обслуживании объектов недвижимости и имеет в штате как ремонтников, так и инженеров.

Такие компании закрывают всё сами: проект, демонтаж, монтаж инженерных систем, чистовую отделку. Вам не нужно гадать, кто виноват в срыве сроков — ответственность несёт один генподрядчик. К тому же, они точно знают, как спрятать трубы и вентиляцию так, чтобы это было красиво и сервисно, и не переделывать потом свежий ремонт. Посмотрите, например, как организована работа у тех, кто предлагает техническое обслуживание зданий.